在深圳，夫妻离婚时的共同财产分割遵循《民法典》及相关司法解释，基本原则与全国一致，但结合深圳本地司法实践和特殊政策(如房产限购、高资产密度等)，有以下重点需注意：
一、深圳夫妻共同财产范围
明确哪些属于共同财产
婚姻存续期间双方的工资、奖金、投资收益(含股票、基金、理财产品)。
深圳房产：婚后购买或共同还贷的房产(无论登记在谁名下)，以及婚后拆迁补偿、小产权房转化所得权益。
公司股权/股份：深圳创业公司密集，一方名下股权增值部分可能被分割(如腾讯、华为等员工持股)。
其他资产：车辆、贵重物品(珠宝、艺术品)、公积金、养老保险账户余额等。
个人财产不分割
婚前全款购买的房产(如婚前已取得深圳房产证且无婚后还贷)。
遗嘱或赠与合同中明确给一方的财产(如父母出资购房并登记在一方名下，且有书面约定)。
二、深圳特殊情形的处理规则
1. 房产分割（深圳核心争议点）
婚后购房：
若为共同财产购买(如双方公积金还贷)，一般均分;
若一方父母出资，需明确是 借款 还是 赠与(深圳法院注重转账记录、书面协议)。
婚前首付+婚后还贷：
房产归登记方，但需补偿对方 共同还贷及增值部分(补偿公式同北京，但深圳房产增值幅度大，补偿金额可能较高)。
举例：深圳房产现值1500万，婚前首付500万，婚后还贷300万(本息)，补偿约为 (300÷800)×1500×50% ≈ 281万。
小产权房/农民房：
深圳大量小产权房，法院可能仅分割 使用权 或 居住权(需结合历史遗留问题处理)。
2. 公司股权/股票期权
创业公司股权：若一方为创始人或高管，另一方可能分得 折价补偿 或 股权收益(如已上市股票)。
华为/腾讯等员工期权：归属期在婚内的部分视为共同财产，需专业评估分割。
3. 债务分担
深圳高房价下，房贷是共同债务的主要形式。若一方隐瞒负债(如经营贷用于购房)，需举证未用于家庭生活。
三、深圳法院的倾斜分割情形
照顾无过错方
出轨、家暴等过错方可能少分财产(深圳法院对证据要求严格，需提供聊天记录、报警记录等)。
深圳案例：2023年某案中，男方转移夫妻共同存款500万至境外，法院判决其仅分得30%财产。
保护女性及子女权益
深圳法院倾向于为抚养子女的一方多分房产或补偿款(尤其子女在深圳就读需户籍/学位房)。
高净值家庭的特殊处理
涉及跨境资产(如香港账户、海外房产)时，深圳法院可能要求申报并委托国际司法评估。
四、操作建议（深圳本地化）
查清财产线索
深圳房产：通过“深圳不动产登记中心”查询名下房产(含历史记录)。
银行流水：重点查招商银行、平安银行等深圳本地大行的账户。
证据收集
微信/短信记录(深圳法院认可电子证据)、转账记录(标注用途)、公司股权协议。
若对方隐匿财产，可申请律师调查令查询支付宝、微信支付等电子钱包流水。
调解与诉讼
深圳法院推行“诉前调解”，可通过福田、南山等区法院快速调解;复杂案件(如涉及上市公司股权)建议诉讼。
五、注意事项
限购政策影响：离婚后房产过户需符合深圳限购政策(如深户满3年社保)。
税务成本：房产过户可能产生契税、个人所得税(夫妻间更名通常免税，但需提供离婚协议)。
时效：发现对方隐匿财产后，需在3年内起诉重新分割。