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结婚房产加名离婚时可以分割吗?离婚案子律师

发布时间:2024-11-04 16:52:53 浏览次数:

婚前全款买的房子,婚后给配偶加了名字,离婚时需要分割吗?有些人认为加名就能分到一半,有些人认为加名没有用,因为房子是对方全款买的,所以就算加了我的名字也还是对方的。首先我们需要了解一下加名有几种方式,加名的几种方式各自有什么法律含义?

目前房屋登记只有两种方式,一种是共同共有,一种是按份共有。加名后,夫妻双方属于共同共有还是按份共有,则需要看登记的具体情况。,如果双方登记的是按份共有,并且载明了各自份额比例,则属于按份共有。在按份共有的情况下,如果双方离婚,则应当按照登记的份额进行房产份额的分割。

第二,如果双方登记的是共同共有,且未对权利状态进行说明。在这种情况下无法确定各自占有的份额。在离婚时如何分割,则需要法院结合具体情况进行判定。所以说加名就一定存在产权份额。不论是何种方式加名,对方是不可能完全分不到房屋。

这里的法律依据就是根据中华人民共和国民法典第209条款的规定,不动产的物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力。因此,一旦房产证上加上配偶的名字,均视为出资一方对另一方的赠与。所以,不管是哪一种出资购买,夫妻双方均为房屋所有权人。

因此,您若是出资方特别介意对方离婚时分割您的房产,就不能同意将房屋加上对方的名字。当然,部分案件还存在当事人通过律师规划财产登记手续,作出相应的婚前财产约定,或者将房屋过户赋予相应的前提条件,以保护自己的财产权益以及婚姻的稳定性。