在深圳，当夫妻双方决定离婚时，如何合理处理按揭房屋成为离婚纠纷中的一个重点问题。按揭房屋是指以夫妻共同财产作为抵押，通过贷款购买的房产。在离婚过程中，按揭房屋的处理需要遵循《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释的规定。以下是对深圳离婚纠纷中按揭房屋处理的具体解析。
首先，夫妻双方应当尝试通过协商解决按揭房屋的分配问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订离婚协议书，明确房屋归属、未偿还贷款的责任承担以及相关补偿安排。在协商过程中，可以考虑以下因素：
房屋的购买资金来源;
夫妻双方对房屋的贡献程度;
子女的抚养权归属;
双方的经济状况和还款能力。
如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求判决按揭房屋的分配。在深圳，法院处理此类案件时，会综合考虑以下因素：
房屋的性质：是否为夫妻共同财产，以及购买房屋时的资金来源;
贷款的性质：是否为夫妻共同债务，以及双方的还款责任;
子女的利益：考虑子女的生活稳定性和教育需求;
双方的经济状况：包括收入水平、资产状况和未来的经济预期。
在具体操作中，法院可能会采取以下几种处理方式：
实物分割：将按揭房屋判归一方所有，另一方根据房屋价值和贷款余额给予相应的经济补偿;
折价分割：如果一方取得房屋所有权，可以将房屋的一部分价值作为共同财产分割给另一方;
联合所有：在某些情况下，法院可能判决房屋仍由双方共同所有，但需明确各自的权益比例;
拍卖分割：如果双方都无法承担剩余贷款，或者房屋难以评估价值，法院可能会决定将房屋拍卖，然后按照一定比例分割所得款项。
综上所述，深圳离婚纠纷中按揭房屋的处理是一个复杂的法律问题。夫妻双方在面临此类问题时，应当尽量通过协商解决，如遇困难可寻求专业律师的帮助。律师不仅可以提供专业的法律咨询，还可以代表当事人处理诉讼事宜，确保双方的合法权益得到妥善保护。在这个过程中，法院的判决将依据法律规定和公平原则，旨在实现财产分割的公正和合理。