十年前和父亲一起买房(首付各出一半，房贷由本人承担)，那时我已经结婚了。房产证上写着父子二人的名字。
现在父母老了，身体不好。我想知道如何顺利继承这套房子，以防父母死亡。有什么需要注意的?我是独生子女，父母双方都有兄弟姐妹。
解答人
什么是广州公证处副主任?
这就是我们常说的“继承”是指继承人对死者生前财产权利和义务的承担。也就是说，自然人死亡时，其遗留的个人合法财产属于死者生前法定范围内指定或法定亲属承担的民事法律关系。
根据《中华人民共和国民法典》第1062条的有关规定和陈骁的说法，虽然房子写了他和他父亲的名字，推定他和他父亲是共同的产权人，但房子是陈骁父母婚后和陈骁婚后取得的，房贷包括夫妻婚后的收入。因此，这套房子应该是陈骁父母和陈骁夫妇的共同财产。
继承怕“拖”。有些当事人认为房产证上写的是父母的名字，他们是独生子女;或者房产证上写的是父母的名字，买房的时候是自己出的钱。父母一百年房子自然归他们所有。甚至有些当事人认为自己和父母住在同一个户口簿里，其他兄弟姐妹有的结婚了，有的迁移了户口，是的继承人。事实上，这种想法忽略了继承。“继承人范围”还有可能涉及的“转继承”“代为继承”等待法律问题。
《中华人民共和国民法典》第1127条规定了继承人的范围和法定继承顺序。法定继承有两个继承顺序：
配偶、子女、父母是法定继承人的顺序。其中，配偶是指建立夫妻关系身份的合法婚姻关系的男女双方;孩子包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有抚养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿作为顺序继承人，对岳父母履行主要赡养义务。
兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是法定继承人的第二顺序。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有支持关系的继兄弟姐妹。
继承开始由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;顺序继承人未继承的，由第二顺序继承人继承。
因此，法定继承人的范围非常广泛。回到小陈的情况下，作为独生子女，有两种情况要多加注意：
，如果陈骁的祖父母和外祖父母早于陈骁的父母去世，继承人的范围相对较小，只有陈骁。但是，如果陈骁的父母在遗嘱或赠与中没有约定他们的财产只归陈骁所有，陈骁从父母那里继承的财产将转化为陈骁夫妇的共同财产。
第二，如果陈骁的父母去世后陈骁没有及时办理继承手续，陈骁的父亲的名字仍然存在于房产证上。陈骁的祖父母或外祖父母在陈骁的父母去世后没有放弃继承的，按照《中华人民共和国民法典》第1152条的规定，陈骁的祖父母或外祖父母应当继承陈骁父母的遗产，并将其转移给陈骁父母或者外祖父母的继承人。在这种情况下，陈骁父母的兄弟姐妹，即陈骁的叔叔、伯父和姑母;叔叔和阿姨享有继承权。
就陈骁的家庭情况而言，为顺利实现权利人的意愿，避免在财富传承过程中，“节外生枝”如果陈骁的父母健康清醒，他们可以通过立遗嘱来保证财产的顺利继承。在遗嘱中，法定继承人中的一人或几人可以继承个人死亡后的遗产。在遗嘱的六种形式中，建议当事人选择公证遗嘱来安排自己的遗产。