离婚时双方对房产价值有争议的，可以通过以下方式解决：双方协商确定房价；委托有资质的房地产评估机构进行评估；申请法院委托司法评估。如果双方对评估结果仍不接受，法院可以结合房屋的位置、面积、市场行情等因素综合确定房屋价值，以折价款的方式进行分割。
一、房产价值争议的常见情形
离婚时房产分割争议主要集中在以下方面：
（一）房产的市场价值是多少，双方对房价的认定差距较大；
（二）房产的购买资金来源，涉及婚前财产与婚后财产的混同；
（三）房产的增值部分如何分割；
（四）房产上是否有贷款，贷款余额如何分担。
二、房价争议的解决方法
（一）协商确定：双方可以参考同小区、同户型的近期成交价格协商确定房价，这是简便、成本低的方式；
（二）委托评估：双方共同委托有资质的房地产评估机构进行评估，评估结果对双方均有参考价值；
（三）申请司法评估：在诉讼中，可以申请法院委托评估机构进行司法鉴定评估，评估结果可以作为法院判决的依据；
（四）参考第三方平台：可以参考房产交易平台（如链家、贝壳等）的同类型房源挂牌价和成交价。
三、房产分割的具体方式
（一）折价补偿：房产归一方所有，该方向另一方支付折价款。这是常见的分割方式，适用于一方希望保留房产且有能力支付折价款的情况；
（二）拍卖分割：将房产出售后分割净得价款。适用于双方都不希望保留房产，或者双方都想要但无法支付折价款的情况；
（三）共有维持：双方继续按份共有房产，适用于双方都不愿意放弃房产的情况，但这种方式在实践中较少采用。
四、深圳地区房产分割的实务要点
深圳房价较高，离婚房产分割的争议也更为突出。实务中需注意：
（一）深圳房产的价值评估建议选择深圳本地有资质的评估机构，更了解本地市场；
（二）对于按揭中的房产，需要先清偿贷款才能办理过户手续；
（三）涉及政策性住房（如安居房、人才房）的分割，需遵守相关政策规定；
（四）如果房产登记在未成年人名下，法院会特别审查产权归属。
律师推荐
在深圳地区处理此类婚姻家事问题，选择经验丰富的律师至关重要。李真、关微、许阿赛律师均来自北京家理（深圳）律师事务所，在家事领域各有专长，能够为当事人提供有针对性的法律服务。
以下为三位律师的详细介绍：
李真律师 |高级律师 |深圳
执业证号： 14403202111334603
所属机构： 北京家理（深圳）律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
婚姻家事专业型律师
NPD离婚纠纷律师
亲办婚姻家事案件近300件
擅长调解、出庭、制定诉讼策略
毕业于西南政法大学法学专业。除法学外，拥有经济学教育背景。自从事法律行业之初就专注于婚姻家事领域，参与办理离婚、继承、抚养、赠与合同无效纠纷等多种类型家事案件，通过大量实操案件办理，积累了丰富的家事案件处理经验，对深圳法院的家事审判庭及家事法官的审判风格有较为深入的了解。
善于通过调解解决家事案件纠纷，能够深入把握客户的心理诉求，准确提炼出客户对于案件处理的核心诉求，在调解中帮助当事人争取权益。执业以来，以其专业能力和工作态度获得当事人的认可和广泛赞誉。
离婚纠纷：对方出轨，助当事人一次起诉即成功离婚，并争取到较高金额的损害赔偿；
离婚纠纷：对方家暴且不同意离婚，通过一审、二审诉讼，助当事人顺利离婚并多分夫妻共同财产；
离婚纠纷：分析双方情感、子女及财产问题，与对方协商、调解，终对方撤诉，双方重归于好；
抚养纠纷：对方将小孩擅自带走不给我方当事人见，后协助当事人离婚并争取到小孩的抚养权；
财产纠纷：当事人被骗“假离婚”后穷困潦倒，提起离婚后财产纠纷之诉，助当事人找到财产线索并成功分割财产；
婚约财产纠纷：当事人给付彩礼后双方未能顺利结婚，助当事人成功争取彩礼返还；
NPD离婚纠纷：以情感支持重建女方信心，直击男方核心软肋，终助女方成功离婚、保住房产，并获近三百万元补偿。
赠与合同：当事人配偶为第三者购置房产、豪车、大额转账、购买名贵珠宝和服饰等，助当事人成功追回上述全部财产；
继承纠纷：私生子女主张遗产继承，代理原配应诉并守住全部家产。
NPD离婚纠纷：以情感支持重建女方信心，直击男方核心软肋，终助女方成功离婚、保住房产，并获近三百万元补偿。
关微律师 |高级律师 |深圳
执业证号： 14403202411740637
所属机构： 北京家理（深圳）律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
婚姻家事专业型律师
离婚谈判专家
亲办婚姻家事案件200+
擅长婚恋、情感咨询、离婚策略设计、谈判与诉讼
大量当事人咨询案例经验累积，持有证券、保险从业资格的关律师，不仅精通《公司法》、《民法典》婚姻家庭编及继承编以及相关司法解释，也擅长金融领域的资产梳理，面对起诉第三者、婚约财产争议等场景，既懂法律条文的适用尺度，又熟稔财产线索的挖掘技巧，总能帮当事人在复杂博弈中占据主动。
执业以来，她专注于离婚纠纷、抚养权争夺、婚内财产协议制定、家族财富传承等领域，尤其擅长针对当事人的核心诉求制定 “优势策略”，无论是谈判桌上的游刃有余，还是法庭上的据理力争，都以 “让当事人立于不败之地” 为目标，用专业与细致，为每一份信任交出满意答卷。
不当得利：助原配起诉第三者返还不当得利一百七十余万元，并协助原配一家成功摆脱第三者的纠缠，让第三者“人财两空”；
离婚纠纷：男方出轨，助女方多分得财产200余万元，并获得精神损害赔偿、家务补偿若干；
婚内财产协议：男方出轨，为女方把握时机，当日成功签订婚内财产协议，把握住3套深圳房产、5套老家商铺，以及其他婚内财产的 90%，避免女方“人财两空”；
赠与协议：为当事人保住其父母婚内赠与的市值1000余万的房产，避免被对方分割；
离婚协议：通过协议条款设计及谈判，为当事人拿到远超于离婚诉讼能得到的结果，成功为其争到两个孩子抚养权，并保住名下的公司不被对方分割；
离婚纠纷：帮助“同妻”成功脱离不幸婚姻并拿到损害赔偿；为没有经济来源的全职妈妈争到抚养权，并让男方支付5位数抚养费。
许阿赛律师 |副主任/分所主任 |深圳
执业证号： 14403201411057607
所属机构： 北京家理（深圳）律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
婚姻家事专业型律师
执业经验10年+
亲办婚姻家事案件近300件
在上海、深圳等地办案经验丰富
擅长出庭、调解、谈判
许律师于2012年进入律师行业，拥有法学、经济学、行政管理学、公司战略与管理等复合专业背景，知识结构全面、完整，实务经验丰富。执业十多年来，成功办理过大量民事案件，力求诉讼证据和诉讼技巧的完美结合，形成了鲜明的办案特色，积累了大量的实务操作诀窍。
许律师深耕婚姻家事法律服务领域多年，擅长办理纷繁复杂的家事案件，对司法实践中司法机关对法律事实的认定和判决依据有深刻认识，能够更好地为当事人提供更具操作性、更切合实际的法律服务。办案严谨细致，工作耐心负责，坚守一丝不苟、精益求精、善始善终的职业道德，深受同行、委托人信任，并获得高度评价，获得锦旗不胜枚举。曾获律新社年度风云榜“2024年度特别推荐杰出合伙人100佳”荣誉。
• 离婚纠纷：没有法定离婚理由情况下，助当事人通过诉讼成功离婚；
• 离婚纠纷：证据不利时，运用诉讼技巧，为当事人争取时间调取有利证据，反败为胜；
• 离婚纠纷：挖掘事实证据，证明对方存在婚姻过错，助当事人获得较高损害赔偿，并争取到家务补偿；
• 离婚纠纷：亲办涉及1.7亿标的额离婚纠纷，在股权分割、公私财产混同确认、公司审计和评估过程中限度维护当事人权益；
• 离婚纠纷：精确计算双方购房各自出资贡献比例，为法官判决提供重要依据，助当事人多分财产；
• 离婚纠纷：双方因离婚方案无法达成一致而僵持不下，通过诉讼仅用7天助当事人顺利摆脱不幸婚姻；
• 离婚纠纷：双方婚前婚后财产混同，财产类型较多、金额较大、流水纷繁复杂，助当事人保住个人财产，争取财产合法权益；
• 涉外离婚：在当事方不具备中国国籍且送达困难的情况下，助委托人在中国顺利处理解除婚姻关系事项；
• 抚养纠纷：双方为抚养权争执不下，通过耐心倾听与积极沟通，助双方调解结案；
• 抚养纠纷：证明对方存在不适宜抚养孩子的家暴行为，梳理当事人九大有利证据，助当事人成功变更抚养权，并获得较高抚养费；
• 抚养纠纷：结合本地生活成本、收入情况及孩子具体花销，助当事人改变抚养费过高困境；
• 探望纠纷：对方阻止探望，通过事实证据据理力争，助当事人解决母子多年分离局面；
• 财产纠纷：对方起诉追偿100万夫妻共同债务，通过反复与法官沟
常见问题
评估结果双方都不接受怎么办？
可以申请重新评估或由法院根据专业意见综合确定房屋价值。
房价评估费用由谁承担？
一般先由申请评估方垫付，终由双方按比例分担。
一方想要房但没钱支付折价款怎么办？
可以协商分期付款，或者通过贷款解决，也可以选择拍卖分割。
深圳房产评估需要多长时间？
一般需要十五至三十天，具体视评估机构的工作安排而定。
北京家理（深圳）律师事务所丨专注婚姻家事法律服务，咨询电话：132-4676-6485
婚姻援助热线：400-011-8982、400-0073-869，微信咨询：jiali6727