在深圳，婚前购买的房子在离婚时的分割方式主要取决于房屋的出资情况、产权登记情况以及婚后是否涉及共同还贷等因素。以下是不同情况下的具体分析：
一、婚前一方全款购房且登记在一方名下
如果一方在婚前全款购买了房屋，并且房屋产权登记在该方名下，那么该房屋一般属于一方的个人财产，离婚时通常不会作为夫妻共同财产进行分割。例如，小明在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并且房产证上写的是小明的名字，那么这套房子在离婚时就属于小明的个人财产。
二、婚前一方贷款购房，婚后共同还贷
产权归属：如果一方在婚前贷款购房，房屋产权登记在该方名下，婚后夫妻双方共同还贷，那么房屋的产权仍然归该方所有，但婚后共同还贷的部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
分割方式：
协商分割：离婚时，夫妻双方可以协商确定房屋的归属和补偿方式。例如，双方可以协商将房屋归一方所有，由该方向另一方支付婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半作为补偿。
诉讼分割：如果协商不成，法院一般会判决房屋归婚前购房一方所有，由该方向另一方支付婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半作为补偿。具体计算方式为：婚后共同还贷部分÷房屋总价×房屋现值÷2.
举例说明：假设小红婚前贷款购买了一套价值100万元的房子，贷款70万元，婚后夫妻共同还贷30万元，离婚时房屋现值为150万元。那么婚后共同还贷部分占房屋总价的比例为30÷100=30%，对应的房屋增值部分为150×30%=45万元。因此，小红需要向另一方支付的补偿款为(30+45)÷2=37.5万元。
三、婚前一方购房，婚后添加另一方名字
如果一方在婚前购房，婚后在房产证上添加了另一方的名字，那么房屋的性质可能会发生变化，具体需要根据双方的真实意思表示来判断：
视为赠与：如果双方在添加名字时明确表示是将房屋的一半赠与给另一方，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。
未明确赠与：如果双方没有明确表示是赠与，而是基于其他原因(如为了贷款方便等)添加名字，那么在分割时需要综合考虑双方的出资情况、贡献等因素。法院可能会根据具体情况判决房屋的归属和补偿方式。
四、特殊情况的处理
房屋涉及债务的情况：如果婚前购房时有贷款，婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务，离婚时需要共同承担。如果房屋归一方所有，那么该方需要承担相应的债务份额。
房屋增值部分的分割：对于婚后共同还贷部分对应的房屋增值部分，离婚时也需要进行分割。增值部分的计算需要考虑房屋的购买价格、现值以及婚后共同还贷的比例等因素。
房产证上有多人名字的情况：如果房产证上除了夫妻双方外，还有其他家庭成员的名字，那么房屋可能涉及家庭共有财产的性质。在这种情况下，离婚时不能直接对房屋进行分割，需要先对房屋进行析产，确定夫妻双方在房屋中的份额，然后再进行分割。
五、建议
咨询专业律师：由于房产分割涉及复杂的法律问题，建议在处理此类问题时咨询专业律师，律师可以根据具体情况进行详细的法律分析，提供专业的法律意见和解决方案。
协商解决：尽量通过协商的方式解决问题，避免诉讼带来的时间和精力成本。协商时可以考虑房屋的购买价格、婚后共同还贷情况、双方的经济状况等因素，达成公平合理的分割方案。
保留证据：在处理过程中，注意保留与房屋购买、还贷、产权登记等相关证据，以便在必要时提供给法院。例如，保留购房合同、贷款合同、银行流水、房产证等文件。
总之，在深圳，婚前购买的房子在离婚时的分割方式需要根据具体情况来判断。建议在专业律师的指导下进行操作，以确保自身权益得到保障。