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遗产分割后怎么继承?房屋遗产律师

发布时间:2024-10-23 18:20:10 浏览次数:

作为继承人应该认真考虑做三件事,一是请父母提前立好遗嘱,二是提前准备继承证明材料,三是及时完成继承程序。做到这三点,既能预防遗产外流,又能防止继承权被侵害,还能减轻继承程序的复杂性。朋友们,大家好,欢迎收看乔律聊记成第109期,我是乔巍律师。很多朋友啊都觉得继承的程序很麻烦,但提前过户又有很多风险,甚至搞不好会违法。所以不少人问作为继承人到底应该怎么办才好?

一般来说,继承程序麻烦主要在于两点,一是继承人,二是证明材料。因为继承人包括两个顺序,有的情况还会出现代位继承人、转继承人等。所以有的时候涉及到的继承人有一大堆,要走完继承程序,司法机构就需要询问每一个继承人的意见。虽然终肯定能走通这个继承程序,但很多人还是觉得很麻烦。尤其是依法一旦继承份额分给其他继承人,让有的继承人感觉受到了损失,于是就认为是法律的问题。

另外继承程序因为涉及遗产分配,有时候数额很大,所以相关机构很慎重。一旦出现遗漏继承人、伪造遗嘱等情况,这个损失是很大的。因此继承程序必须谨慎,相关证据材料也比较多,这里面难看的证据材料主要是亲属关系证明和组织的死亡证明。一个家庭子女成家立业多年,户口迁出甚至辗转多次,和父母的关系就难以在户口本上体现。更多的需要前往户籍派出所、所在单位等开具亲属关系证明。

因为父母的遗产祖辈也是法定继承人,所以要证明祖辈早已去世,就必须开具祖辈的死亡证明。如果祖辈去世太早,有的继承人甚至都不记得祖辈的姓名,想找死亡证明的难度可能会非常大。那么作为继承人到底应该怎么办才好呢?乔律师提出三点,一是请父母提前立好遗嘱,防止遗产外流。

遗产外流主要有两种情况。种情况是因为父母去世时,祖辈也就是祖父母、外祖父母还在世,他们也是父母的继承人,也应该继承父母的遗产份额。等祖辈也去世,父母的遗产很容易发生转继承,转给叔舅姑姨来继承。所以为防止这种情况,当家庭里祖辈高寿的,就应该及时让父母立好遗嘱,只给他们自己想给的人,防止父母的遗产外流。

第二种情况是由于没有遗嘱的法定继承,子女继承父母的遗产属于子女的夫妻共同财产。一旦离婚,配偶有权分割已经继承的父母遗产。所以如果夫妻感情并不好的朋友,应该早点让父母立遗嘱,只给自己的子女继承,防止遗产外流。

第二是提前准备证明材料,子女可以提前请父母帮忙开具一些必要的继承证明材料,比如祖父母、外祖父母的死亡证明。至少父母对祖父母、外祖父母的情况还有印象,总比父母去世后没有人可问要好。这样顺藤摸瓜,还要找到线索和开具材料的可能性。有了这些证明材料,等到继承时走程序就会顺利得多。

第三是及时完成继承程序,防止出现提前被侵害继承权的情况。父母一方去世了,遗产房屋如果恰好登记在父母健在一方名下,就给了其中某个子女独吞房产机会。这个子女就可以和老人一起办理房产过户,无论是以买卖的方式还是赠与的方式,事实上都侵犯了其他子女的继承权,都属于恶意串通,损害其他子女利益的行为,是不合法的。

如果在父母一方去世后,作为继承人能够及时办理完成继承程序,就可以把自己的名字加到房产证上,也不影响父母健在一方使用,这样就可以预防被侵害继承权的情况。以上三点,如果您能做到,既可以预防遗产份额外流,也能防止继承权被侵犯,还能减少继承程序的复杂性,建议您收藏一下。