随着全球化的发展，越来越多的中国家庭选择在深圳购买涉外房产。然而，当婚姻关系破裂时，如何分割这些涉外房产成为了一个棘手的问题。本文将详细介绍深圳涉外房产离婚分割的法律规定和实践。
首先，我们需要了解的是，中国的《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，无论其来源如何，都应视为夫妻共同财产。这意味着，无论是国内房产还是涉外房产，只要是在婚姻关系存续期间购买的，都应视为夫妻共同财产。然而，对于涉外房产的分割，中国法律并没有明确的规定。
在这种情况下，法院通常会参考国际通行的做法，即根据房产的来源进行分割。如果房产是夫妻双方共同购买的，那么房产将被平均分割;如果房产是由一方购买的，那么房产将归购买者所有，但需要支付给另一方相应的补偿。在深圳，涉外房产离婚分割的具体操作流程如下：确定房产的性质：
首先，需要确定房产是在国内购买的还是在国外购买的。如果是在国外购买的，还需要确定房产是否已经在中国进行了登记。
评估房产的价值：然后，需要对房产进行评估，确定其价值。这通常需要由专业的房地产评估机构进行。
协商分割方案：如果夫妻双方能够达成一致，那么可以制定一个分割方案。这个方案需要包括房产的分割比例、补偿金额等内容。
提交法院审批：后，将分割方案提交给法院审批。如果法院批准了分割方案，那么就可以按照方案进行分割。
总的来说，深圳涉外房产离婚分割的过程虽然复杂，但是只要遵循法律规定，就能够顺利完成。在这个过程中，夫妻双方都需要保持冷静和理智，尽量避免因为财产问题而引发更大的冲突。同时，也建议在购买涉外房产时，能够签订一份详细的购房协议，明确房产的归属和分割方式，以便于在离婚时能够更快地解决问题。