离婚后房产证如何更名?
离婚夫妻双方需要分割共同财产,其中房产是一个重要的财产。在离婚分割财产中,房产证的更名是必不可少的一步,而且也是离婚后为繁琐的一项手续。
一、办理房产过户需要哪些手续?
1.离婚协议书
房产过户需要离婚协议书,协议书是离婚财产分割协议的重要依据,其中的财产分配方案将决定房产过户的具体方案。
2.原户籍所在地公安局出具的无异议证明
如果房产证上有配偶名字,需要配偶签字同意过户。但是如果配偶拒绝签字,可以在原户籍所在地公安局出具无异议证明作为替代证明。
3.房产证
房产过户需要提交房产证,确保房产证是齐全的,其中的附属文件也要一并带上。
4.身份证
办理房产过户需要夫妻双方的身份证原件和复印件,房管所会在场核对身份证信息。
5. 结婚证原件和复印件
如果夫妻还有子女,也需要携带子女出生证明或身份证复印件等相关文件。
二、离婚后如何更名房产证?
1. 先办好离婚相关手续
离婚后如需要更名房产证,必须先办好离婚的手续,比如离婚证、户口迁移证明等相关证件。
2. 确认双方意愿
双方达成离婚协议需要确认所持意见一致,否则很难办理房产证更名手续。
3. 根据离婚协议办理
离婚协议书是离婚财产分割协议的重要依据,例如离婚协议中约定为什么比例分配房产、产权分成,按照协议向相关部门提交手续,办理房产证的更名手续。
4. 提交必要材料
房产证更名需要先提交离婚协议书、房产证、双方身份证及其他相关证明材料,一遍房管所进行审核。
5. 支付相关费用
房产过户需要缴纳税费,因为每个省市的收费标准都不相同,可以咨询当地房管所、税务局了解具体缴费标准。
6. 领取新房产证
房产过户成功需要领取新的房产证,确认新房产证的信息是否一致,发现问题及时补救。
离婚后的房产过户,是需要准确、全面、仔细的准备与认真的办理的。在办理过程中,需要注意相关法律、政策和流程,以确保办理的效率及结果正常。