北京家理(深圳)律师事务所
132-4944-0560
当前位置:网站首页 >> 专业领域 >> 财产分割 >>文章详情

婚后宅基地离婚怎么分?婚姻法司法解释

发布时间:2023-04-28 10:34:41 浏览次数:

婚后宅基地作为一种特殊财产,在离婚时分配,需要考虑以下几个因素:

1. 宅基地是否属于夫妻共同财产

在一些特殊情况下,宅基地并不属于夫妻共同财产。如:宅基地是一方的祖居,已经确立了专有权,则另一方在离婚时不应有分配权。还有一种情况是宅基地是一方在婚前取得的财产,且在婚姻关系中始终被该方单独使用,此时也不应该作为共同财产。

2. 具体分配方法

若宅基地属于夫妻共同财产,那么需要根据实际情况,合理地分配宅基地。婚后宅基地离婚应该怎么分?

法律上规定:离婚时,如果一方请求继续使用宅基地(如自住房、耕种地、养殖场等),则另一方应安排自己的住所或劳动生产条件。但如果在实际分配中,满足离婚另一方在城市限制性宅基地上购房的情况,真实的分配配合双方协商所得即可。

3. 权益划分比例

在分配宅基地的情况下,需要一对夫妻进行协商。对于夫妻共同所有的宅基地,应该按照比例进行分配。如果一方出资购置了宅基地,那么宅基地的分配就应该根据出资比例来确定。

4. 分配后续处理

分配完宅基地需要处理的问题有:过户手续、摆脱分摊公共部分等。

- 过户手续:离婚分配宅基地需要进行过户。一方或双方可以选择到当地的房管所办理过户手续。

- 分摊公共部分:如果一方搬离共同居住的宅基地,那么这个宅基地的公共设施需要由另一方承担。这个过程需要夫妻协商,根据公用部分的具体面积、设施、维修等因素,合理分摊公共部分。

后提醒,夫妻离婚时对宅基地的分配,需要公正合理地协商,以合理分配财产,维护双方的合法权益。