离婚财产的分割是离婚为棘手的问题之一，尤其是对于双方共同拥有的房产。在分割离婚财产的过程中，如何公平地划分房产，是需要双方共同考虑的问题。
其首要的考虑因素，就是房产所有权、共同偿债和使用时间。若两人在结婚期间共同购置了房产，且房产登记名义为两人共同持有，那么该房产属于夫妻共同财产，并且需要根据各自的实际投入，公平分配房产价值。
如果离婚时还存在房贷，那么需要共同偿还债务，这也会对房产分割的情况造成影响。如果只有其中一方承担了全部或大部分的贷款，那么房产分的比例可能会因此略有不同。
使用时间也是考虑房产分割的一个重要因素。如果其中一方在婚姻期间使用了较长时间而已经建立起了居住、家庭生活和社交网络等关系，那么应当有更优先的获得房产的权利，即可以协商将房产归属给该方。如果双方居住时间相对平等，那么需要划分、拍卖或出售该房产，而双方则应该按照原本比例来分配房产的价值。
在处理离婚财产问题时，一方面要遵循相关法律，另一方面也要照顾彼此的利益。务实面对分割细节，减少争吵和矛盾，对于重新开始自己的生活，有着不可估量的意义。