按揭买房离婚时该如何分割是离婚夫妻需要面对的重要问题。一般情况下，夫妻双方对房产的分割可以通过协商和法律程序进行达成。
一、协商分割
夫妻双方可以根据实际情况，自愿协商达成分割方案。在协商过程中，应当尊重双方的合法权益，遵循公平、合理、合法的原则，并通过书面形式进行确认。如果夫妻双方达成了协议，可以找到相关律师进行起草协议，并签署生效。
二、法律程序分割
如果夫妻双方无法达成协商，那么只能通过法律程序分割。按照我国《婚姻法》的规定，夫妻双方在离婚时要进行财产分配。离婚财产分割包括夫妻共同财产和个人财产。
1、共同财产分割
夫妻双方在婚姻关系存续期间所产生的财产属于共同财产。其中包括购房还房款、装修费等。在离婚财产分割时，双方应当根据实际情况进行分配，以公平、合理为原则。如果夫妻双方无法达成一致意见，则由法院根据司法鉴定的结果确定分割比例。
2、个人财产分割
离婚时，夫妻双方的个人财产是由各自所有的。但是，如果个人财产混杂到共同财产中，那么在分割时需要进行计算。同时，如果其中一方在婚前已经购置房产，并且无法证明房款来自共同财产，则该房产不属于共同财产，归购买方所有。
通过协商或法律程序分割房产，可以使夫妻双方在经济利益上达成平衡，减少分割房产引发的不必要的纠纷和矛盾。因此，在婚姻存续期间，建议夫妻双方应当制定好相关财产规划，做到心中有数，以避免离婚时的不必要的麻烦和损失。