离婚的二手房买卖合同是有效的，但需要注意一些细节问题。
离婚的二手房买卖合同必须由离婚夫妻双方签字确认，并且必须有离婚协议的专门条款规定该房产的归属、分配以及交易事宜。只有按照协议约定交易的房产，才能够合法有效地进行买卖。
要注意离婚归属房产的证明问题。如果该房产是夫妻共同财产，需要提供证明文件证明是否已经进行分割或者判决。如果该房产是一方独自所有的，需要提供证明文件证明在离婚财产分割协议或者判决中归属了该方所有。
第三，在签署合同前需要对房屋的产权进行全面、细致的调查。调查内容包括房屋的历史交易记录、房屋是否存在争议、是否有法律纠纷等问题。一旦发现问题，需要对问题解决之后再进行签署合同。
在签署合同需要依照合同规定支付房屋购买价款，并按照合同规定的期限将房屋过户给买方。如果合同签署后存在违约行为，应依照合同规定进行相关的退款、赔偿等行动。
离婚的二手房买卖合同有效性主要取决于协议的合理程度、证明文件的完备性、房屋的实际情况以及签约双方的诚信度等多个因素，需要双方在签署合同之前全面调查、审查，并在签署后严格履行约定，才能有效保障双方的权益。