离婚是家庭关系的破裂，同时也涉及到财产分割问题。在离婚中，对于夫妻共同拥有的房产，如何评估其价值是一个需要解决的问题。以下是如何确定离婚时房产价值的一些方法：
1. 委托专业房产评估机构进行评估
通常情况下，离婚双方可以委托专业的房产评估机构进行评估。评估机构会考虑房屋的所在地、房屋建造年代、房屋结构及装修等情况，综合因素确定房产价值。
2. 查看房屋证件
另一种确定房屋价值的方法是查看房屋证件。房屋证件上通常会注明房屋的总价值，以及当初购买时的价值。离婚双方可以根据这些信息对房产价值进行初步估算。
3. 参考当地房屋市场行情
离婚双方也可以参考当地的房屋市场行情来确定房产价值。通过对当地房屋市场的了解，可以了解到同样面积、结构与装修程度的房屋近的成交价，从而进行估价。
4. 按照产权份额进行分割
无论通过哪种方法确定房屋的价值，终的分割原则应以夫妻双方的产权份额为基础。产权份额包括夫妻双方对房屋的实际出资贡献以及协商达成的共同决定。在确定房屋价值后，双方根据各自的产权份额分别分得相应的财产。
总之，在离婚时，确定房产价值需要考虑多种因素，并尽量采取客观、公正、合理的评估方式，确保终的分割原则在夫妻双方的共同协商下达成并得到执行。