婚前房产在离婚时如何分配，主要要看房产的证明和登记情况。如房产是婚前所持有，并且登记在婚前单方名下，该房产仍然属于婚前财产，离婚时不应该被分配。但是，如果在婚姻关系期间，双方共同为该房产进行了改建、维护以及还贷等费用，这部分费用可能需要在离婚时进行分配。
然而，如果该房产在婚姻关系期间被改变了性质，例如改建或者出租，这个房产的价值可能会增加了。在这种情况下，如果双方能够协商得出结果，则可以根据财产增值部分进行分配，如无法协商，则需要通过法律途径处理。
同时，如果该房产在婚姻关系期间是共同购买的，双方都名义上拥有该房产的一部分权益，那么在离婚时，该房产应该被分配。通常情况下，法院会根据双方的财产情况、婚姻期间的贡献程度等因素进行合理的判决。
在离婚时，双方应该尽量避免僵持不下，可以通过调解、协商等方式达成一致的分配方案，减少不必要的情感、时间、经济损失。如果双方之间无法达成共识，则需要诉讼进行分配，需要律师的帮助，解决争议。在离婚前要尽可能地把财产问题放在桌面上摊开来谈判，这对双方都是有益的。