婚后离婚房产的分割是离婚的关键问题之一，通常会事先协商、达成协议再向法院申请处理。以下是一些可能适用的情况和原则。
1. 共同所有：如果离婚的房产是夫妻共同所有的，且没有签订婚前协议，那么根据《婚姻法》规定，离婚时应当对共同所有的财产进行平分。在房产中，双方可协商决定如何划分房屋。如果无法协商，则需要向法院申请协助划分。
2. 一方所有：如果离婚的房产只由一方所有，则原则上该房产归该方所有。但如果婚姻期间，另一方做出过某些贡献或投入过相应的资源，比如还清了房贷或进行了装修改建，可能会对分割产生影响，需要综合考虑相关证据和情况。
3. 婚前财产：如果离婚的房产是一方婚前已有的财产，具有明确的财产证明或权属证明，则原则上该房产不属于平分的范畴。但如果婚姻期间，另一方出于某些原因参与了改造、投资或致其增值，可能会对分割产生贡献，也可能被识别为婚内财产。
4. 赠与房屋：如果夫妻有为对方赠与房屋的，赠与方拥有房屋所有权，收礼方仅享有使用权，收礼方在婚姻期间尽到了相应抚养、扶养义务，则收礼方可以提出按一定比例分割赠与的房屋。
总体而言，离婚房产的分割需要在法律原则和具体情况上进行权益平衡，协商处理或申请法院裁定。对于已经离婚的情况，双方也可以尝试通过司法调解等途径进行妥善分配。