离婚分割财产的程序是一个复杂的过程，特别是在房产过户的情况下。下面是离婚析产房子过户的步骤：
1、房产评估
首先，离婚夫妻需要对房产进行评估，确定房子的价值。这个过程可以通过委托第三方进行房产评估或者双方共同选择一家房地产中介。
2、协商分割方案
在评估完房产价值之后，夫妻双方需要协商分割方案。通常情况下，夫妻双方可以选择将房子出售并分割收益，或者一方出售自己的份额给另一方，也可以发生部分置换，比如双方各自保留部分财产。
3、协商赔偿金
如果其中一方希望保留房子，需要与另一方协商支付赔偿金。赔偿金的数额应根据房产价值和离婚双方的财产状况等因素来确定。
4、办理房产证过户
如果双方协商一致，需要办理房产转让手续。这个过程需要先前往公证处办理夫妻离婚协议书，然后再前往相关部门办理房产证过户手续。
需要注意的是，离婚夫妻在房产过户前需要确保所有公共事业费用以及房产税等费用已经清算，否则可能会导致过户被拒绝。
总之，离婚分割财产的过程是一个复杂且费时的过程，需要夫妻双方耐心协商、妥善处理。特别是在房产过户的情况下，需要了解相关法规，遵循正确的办理程序。