在婚姻存续期间,夫妻共同购买的房产多数都属于夫妻共同财产,无论是婚前用自己的钱购买,还是在婚姻期间共同还贷,都属于夫妻共同所有。但如果夫妻离婚,如何分割婚前共同购买的房产呢?以下是一些解决方法:
1.协商分割
夫妻可以协商一致,通过协商达成对于婚前共同买房的分割方案,并通过法律程序来确认其合法性。如果两人协商无法达成一致,也可以请律师等专业机构协助调解或提出解决方案。
2.法院判决
如果协商无法达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院依照相关法律规定进行分割。在分割时,法院会考虑婚前共同购买房产时各自出资的情况,以及在购买、权属变更、装修等方面的具体贡献度分配分割比例。
3.另一方赎买
如果一方希望保留婚前共同买房的所有权,也可以向另一方提出赎买要求,即以合理的价格出售他/她自己在房产中占有的份额。这样可以省去法律争端的纷争,同时也可以避免因为房产分割而引发的各种问题。
总的来说,婚前共同购买的房产分割处理需要根据具体情况来确认,夫妻双方理智、公正的处理更有利于权益维护和双方长远的利益。