婚前买的房子离婚后怎么分主要分为以下几种情况:
1.夫妻共同购买
如果是夫妻共同购买的房产,那么应该按照财产共同所有原则进行分割。离婚后应根据财产比例确定每个人的分配比例。如果双方共同支付了首付和贷款,那么房产应当按照出资比例来分割,如果无法证明出资比例,则应当平均分割。
2.一方婚前购买
如果是一方婚前购买的房产,那么该房产可以被认定为该个人的个人财产。因此,在离婚该个人可以完全保留该房产。但是,如果夫妻一方可以证明他或她在婚姻中做出了贡献,如维护房产或贡献资金进行装修等,那么这部分贡献可以被认定为享有部分房产的权益。
3.离婚协议
夫妻可以通过离婚协议来确定房产的分配方式。在这种情况下,他们可以根据自己的意愿来分配房产。如果夫妻达成了一致意见,法院将根据他们双方的协议来判决。
总体来说,婚前买的房子离婚后如何分配,应当根据夫妻双方的具体情况和离婚协议来确定分配方式。如果双方无法达成一致,那么法院将进行综合考虑,根据相关法律法规进行公平合理的判决。