结婚前的房子是指婚前男女双方各自拥有的房产,以及购房贷款前完全由一方或某一方的父母买房且名下只写了一方的情况。根据我国婚姻法的相关规定,结婚前的财产归个人所有,但遗产、赠与和遗赠的财产除外。因此,在离婚时,结婚前的房子归谁,需要根据具体情况进行判断。
1、两个人婚前各自有房
如果两个人在结婚前就各自有一套房子,那么这些房子在离婚时就分别归各自所有。结婚期间无论房产如何变动,离婚时按照离婚前的状态来处理,不影响各自财产的归属。
2、共同购买
如果离婚时,双方共同购买的房子,那么要根据各自购房时的情况来进行判断。如果是双方各自买房,各自负责还款,那么离婚时各自带走各自的房子;如果是共同购买,以及共同还款,那么按照购买时的比例进行分割。
3、一方的父母购买
如果是一方的父母购买,那么这个房子的所有权归购房人的父母所有,离婚时不受影响。但是如果离婚时有孩子,对于孩子的生活需要进行考虑,可以由离婚双方协商,或者由法院判决,来决定孩子居住的权益。
4、婚姻期间购买
如果是结婚后购买的房子,那么根据我国婚姻法的相关规定,应该按照夫妻共同财产分割原则进行处理。如果是双方共同购买,那么房产可以按照购买时的比例进行分割;如果是其中一方购买,那么另一方也有权分享这个房产的部分所有权。
结婚前的房子离婚归谁需要根据各自的具体情况进行判断,需要根据法律规定和离婚协议来进行处理。离婚双方可以根据自身情况进行协商,或者按照法律程序来处理。