离婚后的房子归谁的问题，一直是离婚案件中比较复杂的问题之一。主要分为以下几种情况：
1、夫妻共同财产
离婚后的房子属于夫妻共同财产，如果没有事先签订协议，一般是按照《中华人民共和国婚姻法》规定处理，即离婚后夫妻应按照各自财产的情况，分别分割共同财产。如双方共同购房、共同还贷，则需要将购房款、还贷金额均分，遵循“首先还贷，剩余的按比例分配”的原则。
2、婚前房产
离婚后的房子属于其中一方的婚前财产，应当归属该方所有。这里涉及到房屋产权证和婚前证明的问题。如果离婚时没有完善相关证明手续，双方产生争议，则需要进行相关资产鉴定和评估，才能确定房子的归属。
3、婚后个人财产
离婚后的房子属于其中一方的婚后个人财产，如双方之间存在协议或提供充分证据，证明其为个人财产，则房子的归属也应当归属个人。
4、房子产权争议
离婚后的房子存在产权争议，则需要根据法律规定，按照产权纠纷处理的相关程序进行处理。例如，可以通过法院进行调解或诉讼，通过法定程序取得产权证或产权转移手续，终解决房屋产权问题。
总之，离婚后的房子归属问题需要依据不同的情况进行分析和处理，如果存在争议，应当向有关部门寻求帮助和解决。同时，在婚前考虑清楚夫妻财产分配的问题，签订协议，可以避免～些不必要的纠纷和麻烦。