婚前安置房指的是一种由政府或企业为员工购置的住房,旨在解决员工在落户等方面的问题,通常作为婚前福利或对特定群体的奖励,在婚姻关系稳定的情况下由其享有使用权。但是,若因离婚导致了该房产产权的争夺,如何分配该产权成为了一项复杂的问题。
需要明确的是婚前安置房的归属,该房产在婚姻关系稳定的情况下为共同财产,但在离婚的情况下产权归属问题则需要根据个案情况作出。在离婚纠纷中,可根据离婚协议、法院判决、购买合同等文件相应规定,采取以下几种方法进行婚前安置房的分配:
1. 单方面保留
若婚前安置房产权归属一方,则可能由该方单独保留该房产,但需要支付对方所在地同类住房的市场租金作为补偿。如果房屋市场价值高于所支付租金,则可以免费获得。
2. 出售分割
若双方都有权享有婚前安置房,可进行出售分割。双方可协商出售后所得房款的分配比例,并按比例分割房款。
3. 进行货币补偿
离婚时,双方协商或法院判决另一方减少其产权所需的补偿金。这里的补偿金通常是按照市场价格或评估价格的一定比例进行计算。双方在协商过程中可以根据自己的情况进行调整。
总的来说,在离婚时涉及到婚前安置房产权归属的问题,需要充分考虑对方的权益,寻求双方自愿并达成公平协议。如果双方无法自行协商,可以转向有关部门或法院寻求帮助。