如果离婚时只有购房合同，需要按照以下步骤进行处理：
1. 确认产权归属：首先要确认房屋的真实产权归属，如果是夫妻一方独自购买的房屋，而另一方没有出资则其产权归属应该分别为独有产权和共同财产。如果双方共同出资购买，则产权应该为共同财产。
2. 协商解决：如果房屋属于共同财产，那么需要对房屋进行评估后协商分配。如果房屋属于一方独有财产，则需要协商是否派生奖惩需求或分配竞价权或协商分配等。
3. 申请诉讼：如果无法协商解决，则可以选择申请法院处理。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在离婚时需要按照家庭财产的原则进行分配，房屋也应该根据产权归属原则进行分配。
4. 审判裁决：如果申请法院处理，法院会进行审判，并根据夫妻双方的财产情况、家庭财产的原则等综合考虑，终做出裁决。通常，夫妻离婚后，共同财产应该进行平分，独有财产归该方所有。
总之，离婚是一个复杂的过程，涉及到婚姻家庭、财产等方方面面，需要夫妻双方理性面对，并遵守法律法规。双方应该通过协商或合法程序解决分配问题，以便更好地维护双方的合法权益。