根据北京目前的房价，婚后夫妻通常需要依靠父母的一定贡献才能买房。这就涉及到婚后如何分割财产。是年轻夫妇和父母一起签订协议，从而达成协议，避免以后发生纠纷。
如果没有明确的协议，可能是按照父母对夫妻双方的赠与处理，按照现行《民法典》千零六十三条的规定，赠与合同中确定只属于一方的财产属于夫妻个人财产。因此，在婚姻中买房的父母双方都是出资的，但他们并没有明确表示只给孩子一个人，这很可能被视为双方的赠与，属于共同财产。比如近婚姻家庭律师团队接触到这样的案例。当事人母亲在婚姻中出资300万元，另一方父母出资100万元，一起在北京买房。即使他们的母亲在后期买了房子。
所以，如果想让父母出资的部分只属于自己，当事人在婚姻中明确与对方的聊天记录和赠与协议，比如出具赠与协议，让年轻夫妇双方签字。在这种情况下，一般认为是个人财产，除非父母可以全额为孩子买房，只注册一个人的名字。根据以往司法解释的规定。
如果确定父母的贡献属于自己，终可能会按照贡献比例进行划分，这也是我们认为签订协议更有利的原因之一。双方可以明确自己在房地产中的份额。如果父母的贡献是由对方共同赠与的，那么离婚时是一人一半，即使有明确的婚后流水记录，也无济于事。
如果签协议真的很难，在从父母那里拿到钱之前，通过聊天记录和通话录音告诉对方，这部分属于我们给我的个人财产，对方表示认可，那么在法律上就有可能成为个人财产。
需要注意的是，法院依靠证据确定婚姻中父母出资的房屋分割的司法结果。在这种情况下，法官的想法和司法实践非常重要，以至于裁判的风向一直在变化。比如2020年之前，他们倾向于给孩子送礼物，但现在他们更认为是给双方孩子送礼物。同时，个案差异较大，需要根据个人情况具体判断。