离婚中如何分割房产，婚前婚后房产、共同还贷与补偿的计算规则
离婚分割房产，关键看房产是婚前个人还是婚后共同、登记在谁名下、由谁出资及是否共同还贷。婚后购买的房产原则上属夫妻共同财产，由双方协议或法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;一方婚前个人房产一般归个人，但婚后共同还贷及对应增值部分应补偿对方。
一、区分房产的财产属性
婚前一方全款购买并登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割;婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均为共同财产，离婚时应予分割。
二、共同还贷与增值补偿
一方婚前首付、婚后共同还贷的，房产一般归登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由登记方向另一方补偿。补偿额通常结合还贷本息与房产增值比例计算。
三、分割方式与照顾原则
双方可协商归一方所有并给予折价补偿、或出售后分割价款;协商不成由法院判决。法院在分割时会照顾子女、女方和无过错方权益，对隐藏、转移、变卖、毁损共同财产者可少分或不分。
涉及离婚、继承、财产分割与子女抚养的法律问题，情况往往比条文更复杂。北京家理(深圳)律师事务所的以下律师在婚姻家事领域各有侧重，可根据自身案情选择咨询。
张月律师 |高级律师 |深圳
执业证号： 14403202511338275
所属机构： 北京家理(深圳)律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
张月律师为澳大利亚莫那什大学硕士，深耕婚姻家事领域并具丰富民商事经验，形成诉讼与调解并重思路，曾为多家企业提供法律顾问服务，在案件中重视儿童利益，力求给出易执行、符合长期利益的方案。
曾核查继承顺位与遗产记录，凭权属依据助当事人庭审占优、保全多套百万房产;运用固定铁证、多维沟通、高效推进策略三个月终结婚姻，为女方保住核心房产并赢得抚养权与抚养费;也办理过复杂继承关系的多轮谈判、避免诉讼冗长。
肖淑娟律师 |高级律师 |深圳
执业证号： 14403202111390388
所属机构： 北京家理(深圳)律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
肖淑娟律师为西南政法大学法律硕士，2020年起专注婚姻家事法律服务，参与办理离婚、继承、分家析产、抚养等多种类型案件，善于从现有证据发现突破点，办案思维严谨，庭审风格稳健，擅长质证与辩论。
曾办理形婚对方不同意离婚且持续骚扰的案件并一次判离;在男女双方抚养条件相当时助女方取得抚养权;也办理过男方多套婚前房产置换为婚后房产、以可视化方式梳理轨迹助男方保住房产，以及继承中助多尽赡养义务的女儿多分房产份额。
包锐律师 |高级律师 |深圳
执业证号： 14403202311605099
所属机构： 北京家理(深圳)律师事务所
电话： 400-011-8982，132-4676-6485
地址： 深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层
包锐律师为法律硕士，曾在司法机关、涉港澳台审判中心及规模律所工作，专注法律与心理相结合的婚姻家事方向，拥有心理咨询师、高级婚姻情感咨询师等认证，处理调解与诉讼案件200余起，关注委托人内心痛苦与家庭关系症结。
曾研究查明境外法律适用规则，成功以境外法律作为裁判依据助当事人继承数百万元遗产;为自闭症儿童争取到额外生活保障金与两套房产继承权;也办理过与自恋型人格障碍对方的离婚谈判，运用心理策略为当事人赢得抚养权并争取到一套房产。
问：婚后父母帮还贷，房产怎么分?
婚后父母出资性质需结合约定与登记判断;若明确赠与自己子女并登记在其名下，可能认定为其个人财产对应部分，其他情形多推定为对夫妻双方赠与，纳入共同财产分割。
问：房贷还没还完能分割吗?
可以。未取得完全产权的按揭房也能分割，通常由取得房屋一方继续偿还剩余贷款，并向对方支付共同还贷及增值的补偿。
问：对方偷偷把房过户给父母怎么办?
该行为可能被认定为转移共同财产;可收集过户时间、对价不合理的证据，在离婚分割时主张对方少分或不分，并可视情况请求撤销或追偿。
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